Glosario de términos

A

Activo fijo

Está formado por bienes tangibles que han sido adquiridos o construidos para usarlos, durante un período considerable de tiempo y sin el propósito de venderlos.

Ahorro

Es la acción de guardar dinero o recursos ante necesidades futuras.

Avales

El aval puede entenderse como un compromiso unilateral de pago a favor de un tercero. El beneficiario del aval recibirá la prestación, si el deudor no cumple con los compromisos de pago. La persona que firma el aval se conoce como avalista o garante y actúa como garante de obligaciones ajenas (solo cubre el pago de un préstamo y de sus intereses cuando el deudor original no cumple con aquello que le corresponde).

Avalúo

Es la estimación del valor comercial de un bien inmueble o de un bien mueble, reflejado en cifras monetarias por medio de un dictámen técnico imparcial, a través de sus características físicas, de uso, de investigación y el análisis de mercado, tomando en cuenta las condiciones del bien.


B

Beneficios

Ganancia económica o de algún tipo que se ofrece ante un servicio.


C

Capacidad de pago

Monto de su presupuesto disponible para endeudamiento.

CCSS (Siglas de la Caja Costarricense de Seguro Social)

Ente encargado de la seguridad social del país.

Certificado de Depósito a Plazo (CDP)

Título de crédito nominativo o al portador emitido por instituciones de crédito que documentan depósitos a plazo.

Comisión

Retribución que recibe un individuo por relizar un negocio.

Convenio inmobiliario

Acuerdo relacionado con la propiedad de casas o lotes.

Cuota

Porción fija o variable de dinero que se paga regularmente.


D

Depositar

Poner sus bienes a cargo de una persona física o jurídica, la cual responderá por ellos cuando se soliciten.

Deuda

Es la obligación de pagar o devolver a otro individuo algo que suele ser dinero en la mayoría de los casos.

Deudor

Persona que debe o debe cumplir con la obligación de una deuda.


E

Entidad Financiera

Es un intermediario entre el mercado financiero y los consumidores de este tipo de servicios.

Excedente

Sobrante.


F

FCL (Siglas del Fondo de Capitalización Laboral)

Es el dinero que aporta el patrono a favor de los trabajadores como parte de su cesantía.


G

Garantías vigentes en la institución

Propiedades que sirven como respaldo a operaciones de crédito.

Gastos

Desembolso de dinero de una persona o empresa.


H

Hipoteca

Una hipoteca es un contrato mediante el cual se toma como garantía de un crédito a un bien inmueble. El bien permanece en manos del propietario miestras este cumpla con sus obligaciones; en caso contrario, el acreedor puede tomar posesión del bien y luego realizar la venta del bien para cobrar el dinero que prestó.

Hipoteca abierta

Es un crédito hipotecario -que no es lo mismo que un préstamo hipotecario- destinado a la compra de una vivienda habitual que permite al titular disponer del capital que ya haya amortizado o del aún no dispuesto para cualquier otra finalidad. Permite, de esta forma, realizar disposiciones adicionales del capital hasta un límite prefijado previamente que siempre, eso sí, será inferior al capital inicialmente obtenido al solicitar el crédito.

Historial como cliente de la institución

Registro de sus operaciones financieras dentro del bancoº.

Historial crediticio

Registro de sus operaciones de crédito en el sistema financiero.


I

Ingreso

Cantidad de dinero que se recibe.

Inmobiliario

Que se dedica a arrendar, vender o administrar viviendas o terrenos.

Intereses

Utilidades o ganacias.


N

Nivel de endeudamiento

Es un concepto que le permite establecer la relación entre sus ingresos y sus deudas, para medir cuánta solvencia económica tiene en un determinado lapso de tiempo.


P

Pasivos

El pasivo consiste en las deudas que el cliente posee, comprende las obligaciones actuales que tienen origen en transacciones financieras pasadas.

Patrimonio

Conjunto de bienes.

Periodicamente

Que se repite con frecuencia o constantemente.

Perito

Experto en valoración de propiedades.

Plazo

Tiempo destinado para algo.

Póliza

Documento que formaliza los contratos de seguro y ciertas operaciones de mercado.

Prenda

La prenda puede ser considerada como un derecho real de garantía, derecho real que va a recaer sobre los bienes muebles y que va a implicar un desplazamiento de la posesión.


R

Rendimientos

Ganacias percibidas por operación.

Rentable

Que produce un tipo de remuneración.

Retribución

Recompensa o ganacia.

ROPC (Siglas del Régimen Obligatorio de Pensiones Complementarias)

Es el sistema de capitalización individual, cuyos aportes serán registrados y controlados por medio del Sistema Centralizado de Recaudación de la CCSS y administrado por medio de las operadoras de pensiones elegidas por los trabajadores.


S

Saldo

Cantidad positiva o negativa de una cuenta.

Seguro de caución

Es una póliza de Seguro, cuyo propósito es complementar la cobertura de la garantía en un porcentaje determinado negociado entre el BCR-INS y aminorar el impacto ante un eventual incumplimiento de pago, por lo que en dicha póliza la parte DEUDORA figurará como asegurado.

Seguro de caución escalonado

Es una póliza de Seguro, cuyo propósito es complementar la cobertura de la garantía, que tiene distintos porcentajes negociados entre el BCR-INS y aminorar el impacto ante un eventual inclumplimiento de pago, por lo que en dicha póliza la parte DEUDORA figurará como asegurado.

SMS (Siglas en inglés de Short Message Service)

Es un servicio que permite el envío de mensajes cortos, mejor llamados mensajes de texto.


T

Tarjeta de crédito

Plástico con banda magnética que le permite adquirir deudas hasta cierto monto.

Tarjeta de débito

Plástico con banda magnética que le permite debitar dinero directamente de sus cuentas.

Tasa de interés

Costo que se le impone al uso de ciertos servicios, en este caso a los intereses sobre el dinero.

Título de propiedad

Documento que le acredita como propietario de algo.

Títulos valores

Cualquier derecho de contenido económico o patrimonial, incorporado o no en un documento que pueda ser objeto de negociación en un mercado de valores.